Bildiğiniz üzere yapı ruhsatı işlemlerinde tüm maliklerin imzası gerekiyor. Yani "evet ben bu inşaatı falanca firmanın yapmasına , falanca mimarın çizmesine vs onay veriyorum.." tarzı içeriğe sahip bu muvaffakatnameler de. Tapuda ve tapu kaydında isimleri yazan herkes muvaffakat vermeden ruhsat alınamıyor.
Buraya kadar herşey olması gerektiği gibi. Yani arsanın sahibi baba ve oğul olsa bile bu ikisi birbirine muvaffakat vermeden ruhsat işlemleri devam etmiyor. Ancak burada bir sorun var, o da kentsel dönüşüm işlerinde yine tüm maliklerin imzasının gerekiyor olması konusu..
Sıkıntı, riskli yapı tespiti işlemleri ve yıkım kararı için 3'te bir imza gerekirken ruhsat işlemleri için 3'te 3 yani maliklerin yukarıda da bahsettiğim gibi tamamının muvaffakat vermesi gerekmesinde..
Bu durumlarda maliklerden biri öldüğünde (varisleri, murisleri yoksa) veyahut imza atmaktan imtina ettiğinde kentsel dönüşümün adeta çözümsüz bir soruya ötesinde soruna dönüştüğünü görmekteyiz. Bizzat yakınlarımın başına geldi. Hissedarlardan biri vefat ediyor.. Ruhsat işlemleri haliyle aksıyor, malikler mağdur oluyor vs..
Bakanlığın el atması gereken bir konu olduğunu düşünüyorum. Tamam normal inşaatlarda muvaffakat yine aransın, aranmasın demiyorum ama en azından kentsel dönüşüm işlerinde bi farklılık söz konusu olmalı diye düşünüyorum. Siz ne düşünüyor sunuz?
Buraya kadar herşey olması gerektiği gibi. Yani arsanın sahibi baba ve oğul olsa bile bu ikisi birbirine muvaffakat vermeden ruhsat işlemleri devam etmiyor. Ancak burada bir sorun var, o da kentsel dönüşüm işlerinde yine tüm maliklerin imzasının gerekiyor olması konusu..
Sıkıntı, riskli yapı tespiti işlemleri ve yıkım kararı için 3'te bir imza gerekirken ruhsat işlemleri için 3'te 3 yani maliklerin yukarıda da bahsettiğim gibi tamamının muvaffakat vermesi gerekmesinde..
Bu durumlarda maliklerden biri öldüğünde (varisleri, murisleri yoksa) veyahut imza atmaktan imtina ettiğinde kentsel dönüşümün adeta çözümsüz bir soruya ötesinde soruna dönüştüğünü görmekteyiz. Bizzat yakınlarımın başına geldi. Hissedarlardan biri vefat ediyor.. Ruhsat işlemleri haliyle aksıyor, malikler mağdur oluyor vs..
Bakanlığın el atması gereken bir konu olduğunu düşünüyorum. Tamam normal inşaatlarda muvaffakat yine aransın, aranmasın demiyorum ama en azından kentsel dönüşüm işlerinde bi farklılık söz konusu olmalı diye düşünüyorum. Siz ne düşünüyor sunuz?
![[Resim: IXJhVM.gif]](https://i.imgyukle.com/2020/10/27/IXJhVM.gif)