Demir 5.650,27 TL %0.26        Çelik Hasır 5.500,00 TL %0.00        Nervürlü Kangal 6.300,00 TL %0.00        Düz Kangal 6.270,00 TL %0.00        Yerli Hurda 3.475,00 TL %0.00        İthal Hurda 455,00 $ %0.00        Demir Cevheri 176,00 $ %0.57        Kütük 620,00 $ %0.00        Borsa 1.531,05 %0.00        Dolar 7,455 %0.12        Euro 9,003 %0.18        Altın (ONS) 1.714,57 %0.02        Brent 64,840 %0.64        ------ Veriler anlık olarak güncellenmektedir. Yalnızca bilgi amaçlıdır. Yatırım kararı için doğru sonuçlar vermeyebilir.   -----  
Türkiye'nin Lider Yapı Platformu YAPI MÜTEAHHİTLİĞİ İşçilik & Malzeme & Birim Fiyat İPUCU: Bir yapının inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
Bir yapının inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
gurbetcimimar
Bir yapının inşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
1
239
  • Derecelendirme: 3.25/5 - 4 oy
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Konuyu Okuyanlar:1 Ziyaretçi
Şuan Offine!
#1
Bunu Paylaş:
Şuan Offine!
gurbetcimimarYeni Üye
**
  • Konular2
  • Mesajlar3
  • Rep puanı 1
  • Beğenilenleri 0
  • Beğendikleri 1
İnşaat maliyeti yapılması planlanan bir inşaatın tüm maliyet hesaplarının toplamıdır. Her yılın mart ayında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından resmi gazetede o yıl için ön görülen yapı malzeme ve işçilik fiyatlandırmasına göre inşaat maliyeti hesaplanması yayımlanır. Metrekare bazında fiyatlandırma belirten inşaat maliyeti inşaat projelerine göre değişiklik gösterebilmektedir.

İnşaat maliyeti neye göre farklılık gösterir?

İnşaat maliyeti, inşa edilmesi planlanan yapının özelliklere göre farklılık gösterebilmektedir. Planlanan yapının kat yüksekliği arttıkça birim metrekare maliyeti de doğru orantılı olarak artmaktadır. Bunun sebebi kullanılacak olan temel betonun ve demirin kalınlığının ve kolon sayısının da artmasıdır.

Aslında Maliyet hesaplamalarının ucu açıktır. Kullanılan malzeme kalitesine göre proje tasarımına göre de inşaat maliyeti değişiklik gösterebilmektedir.

İnşaat maliyeti nasıl hesaplanır?

[Resim: YA77CG.jpg]

2020 yılında inşaat maliyetlerinde, 2019 yılına kıyasla %20 oranında bir artış gözlemlenmiştir.

İnşaat maliyeti hesaplanmasında iki unsur önemlidir. Birincisi kaba inşaat, ikincisi ise ince işçiliktir. Bir konut inşa edilmek istendiğinde inşanın kalemlerini kabaca şöyle sıralamak mümkündür;

%40 oranında kaba inşaat giderleri, beton kalıplar, kullanılacak olan demir, tuğla, çimento vb.
%3 oranında çatı üretimi, diğer bir değişle çatı konstrüksiyonu ve çatı kaplaması
%8 oranında yapının iç sıva ve kapı, pencere alanları
%9 oranında yapının elektrik ve su tesisatı
%5 oranında yer döşemesi ve kaplaması
%7 oranında dış sıva işleri ve demir işleri, balkon, teras, merdiven vb.
%8 oranında kapı ve pencere doğrama işlemleri
%5 oranında boya badana
%5 oranında ıslak zemin
%9 oranında yapının ısıtma tesisatı ve
%1 oranında yapının çevre düzenlemesi.

Resmi Gazeteye göre inşaat maliyetleri 5 ayrı dalda hesaplanmaktadır;

Bu kategoriler Lüks İnşaat, 1. sınıf, 2.sınıf, 3.sınıf ve Basit olarak belirlenmiştir. 

Bu doğrultuda 100 metrekare lüks inşaatta betonarme karkas ev asgari olarak 2,409 x 100 = 240.900, 1. sınıf inşaatta betonarme karkas ev asgari olarak 1,592 x 100 = 159.200, 2. sınıf inşaatta betonarme karkas ev asgari olarak 1,056 x 100 = 100.560, 3. sınıf inşaatta betonarme karkas ev asgari olarak 712 x 100 = 71.200 ve basit betonarme karkas ev asgari olarak 293 x 100 = 29.300 olarak belirlenmiştir.
Şuan Offine!
#2
Bunu Paylaş:
Şuan Offine!
İnşaat HesabıYeni Üye
**
  • Konular1
  • Mesajlar3
  • Rep puanı 0
  • Beğenilenleri 1
  • Beğendikleri 0
Bu sorunun cevabı tabi ki İnşaat Hesabı!

gurbetcimimar'ın konuda bahsettiği gibi her yılın mart ayında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından resmi gazetede fiyatlar yayınlanmaktadır fakat bu fiyatlar sahada gerçek rakamlarla uyuşmamakta ve ne yazık ki enflasyonun yüksek olduğu ülkemizde fiyat oynaklığından ötürü doğru sonuçlar verememektedir.

İnşaat Hesabı, tüm binaların, apartmanların, projelerin, A’dan Z’ye tüm hesaplarını sahadan toplanan güncel fiyatlarla yaparak, detaylı inşaat maliyeti hesaplayıp 60 sayfalık rapor halinde sunan alanında ilk ve tek inşaat maliyeti hesaplama platformudur.

Dilerseniz sitemizi ziyaret edebilir ve demo hesap oluşturup programımızı detaylıca inceleyebilirsiniz:

[Linki görebilmek için lütfen GİRİŞ YAPIN veya KAYIT OLUN]

Merak ettiğiniz her türlü sorunuz için çekinmeden bizimle iletişime geçebilirsiniz.


1 dakikalık kısa tanıtım videomuzu izleyerek de bilgi edinebilirsiniz:
[Linki görebilmek için lütfen GİRİŞ YAPIN veya KAYIT OLUN]
9 dakikalık “İnşaat Hesabı ile İnşaat Maliyeti Nasıl Hesaplanır?” Videomuzu izleyerek programımızı tüm detayları ile kullanımını gözlemleyebilirsiniz:
[Linki görebilmek için lütfen GİRİŞ YAPIN veya KAYIT OLUN]
4 dakikalık “İnşaat Hesabı ile Şantiye Giderleri Nasıl Takip Edilir?” Videomuzu izleyerek şantiye gider modülünün tüm detayları ile kullanımını gözlemleyebilirsiniz:
[Linki görebilmek için lütfen GİRİŞ YAPIN veya KAYIT OLUN]
Örnek proje raporunu incelemek için tıklayınız:
[Linki görebilmek için lütfen GİRİŞ YAPIN veya KAYIT OLUN]
Demo oluşturmak için tıklayınız:
[Linki görebilmek için lütfen GİRİŞ YAPIN veya KAYIT OLUN]


Hızlı Menü: